Errores comunes que suben costos sin que uno lo note.

Construir una casa, remodelar o levantar un local comercial puede volverse mucho más caro de lo esperado. A veces no es por culpa del contratista, sino por pequeños descuidos que pasan desapercibidos. Aquí te contamos los errores más comunes que hacen subir los costos sin que uno lo note — y qué debes revisar antes de firmar el contrato.

💰 1. No tener claro qué se va a hacer

Cuando el dueño o el contratista no definen bien el alcance del proyecto, surgen “extras” que no estaban en el presupuesto inicial: una pared más, un enchape distinto, un punto eléctrico adicional. Todo eso suma.

Consejo: pide un listado claro de trabajos incluidos y revisa los planos antes de aprobar el presupuesto.

📏 2. Cantidades mal calculadas

Si se mide mal el área o el volumen de materiales, luego toca comprar más cemento, pintura o ladrillos de los previstos.

Consejo: solicita al contratista el cuadro de cantidades y revisa que coincida con los planos.

🧱 3. Materiales que suben de precio

Los materiales de construcción pueden cambiar de precio de un mes a otro. Si el presupuesto se hace con valores viejos, al final pagarás más.

Consejo: pregunta si los precios están actualizados y si el contrato tiene alguna cláusula de ajuste por inflación o materiales.

🧍 4. Cambios de última hora

Modificar acabados, mover muros o cambiar el diseño durante la obra genera reprocesos y más gastos.

Consejo: define el diseño desde el inicio y evita hacer cambios una vez empiece la construcción.

🧾 5. No revisar los “no incluidos”

Muchos presupuestos dejan fuera cosas como licencias, conexiones de servicios o acabados finales.

Consejo: pide al contratista que te especifique qué no está incluido en el valor total.

✅ En resumen

Antes de firmar o aprobar un presupuesto, asegúrate de que:

• Todo lo que se va a construir esté bien detallado.

• Los precios sean actuales y estén desglosados.

• El contrato diga qué pasa si los materiales suben.

• Y sobre todo, que no haya “sorpresas” escondidas en letras pequeñas.

  
  

Un poco de revisión al inicio puede ahorrarte millones al final. 🏗️💡