¿Cómo sacar una licencia de construcción en Colombia? Guía práctica paso a paso
- ingrodecsa
- 1 may
- 2 Min. de lectura
Actualizado: 23 may
Si estás pensando en construir, remodelar, ampliar o demoler una edificación en Colombia, es indispensable que cuentes con una licencia de construcción. Este es el permiso legal que autoriza formalmente cualquier tipo de obra ante las autoridades urbanísticas.
En esta guía te explicamos qué es una licencia de construcción, los requisitos, dónde se solicita, cuánto cuesta y cuánto tarda el proceso.
¿Qué es una licencia de construcción?
Es un documento que otorgan las Curadurías Urbanas o la Oficina de Planeación Municipal, autorizando obras como:
Construcción nueva
Ampliación o modificación
Demolición o reforzamiento estructural.
Requisitos para solicitar una licencia de construcción
Para tramitar tu licencia, debes presentar:
Formulario único nacional de solicitud de licencias
Certificado de libertad y tradición del predio (vigente, máximo 30 días)
Copia del documento de identidad
Diseños arquitectónicos firmados por profesional
Estudio de suelos y plano topográfico
Concepto de uso del suelo, según el POT del municipio
Pago de derechos de licencia
Poder autenticado, si el trámite lo realiza un tercero.
Tip: un arquitecto o ingeniero con matrícula profesional puede ayudarte a reunir y validar toda esta documentación.
📍 ¿Dónde se solicita la licencia?
Ciudades grandes: en cualquiera de las Curadurías Urbanas habilitadas.
Municipios pequeños: en la Oficina de Planeación Municipal.
Puedes consultar qué curaduría te corresponde en el sitio web de tu alcaldía o Secretaría de Planeación.
📑 Tipos de licencias de construcción
Según el tipo de obra, puedes solicitar:
Licencia de obra nueva
Ampliación
Modificación
Demolición
Reforzamiento estructural
Adecuación (cuando no afecta la estructura)
¿Cuánto cuesta una licencia de construcción en Colombia?
El valor depende del área construida y el salario mínimo vigente.
Ejemplo: Para una casa de 70 m², el valor puede estar entre $700.000 y $2.000.000 COP, según la ciudad y complejidad del proyecto.
El cálculo se realiza con base en tarifas fijadas por la ley (Decreto 1077 de 2015) y puede variar según el municipio.
¿Cuánto se demora el trámite?
El tiempo promedio es de 30 a 45 días hábiles, siempre que el expediente esté completo y cumpla con la normatividad urbanística.
¿Tienes dudas sobre cómo iniciar el trámite en tu ciudad? Escríbenos o consulta a la curaduría urbana correspondiente. ¡Construye con legalidad!
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