Remodelaciones por Etapas(Para Presupuestos Ajustados).

ingrodecsa
29 oct
2 Min. de lectura

Actualizado: 25 nov

La remodelación por etapas es una estrategia donde se planifica toda la obra completa, pero se ejecuta en fases, según el presupuesto disponible. Esto permite remodelar sin endeudarse, sin improvisar y sin tener que destruir después lo que ya se hizo.

El error más común es remodelar por partes sin plan → eso genera desperdicio, retrabajo y más gasto.

Orden Correcto de las Etapas

Este orden es clave para no tener que romper después:

1. Planeación y diseño completo (aunque se ejecute por partes)

Levantamiento de medidas
Definir estilo, materiales y distribución final
Planos básicos (pueden ser sencillos)

Si no se planifica desde el inicio → se pierde dinero.

2. Estructura y muros

Si hay que:

Demoler paredes
Abrir espacios
Construir divisiones

Esto va primero, antes de acabados.

3. Redes internas (lo más importante y lo que NO se ve):

Instalación eléctrica
Instalación hidráulica / sanitaria
Gas
Drenajes

💡 Si el cliente quiere ahorrar aquí, explícale: Si se hacen los acabados antes y después falla una tubería → todo se rompe.

4. Pisos y enchapes

Una vez las redes están listas y probadas.

Opciones económicas:

Porcelanato tipo madera
Cerámica nacional resistente
Cemento pulido moderno (muy de moda y barato)

5. Carpintería y muebles

Cocina
Closet
Puertas

Aquí puedes jugar con módulos por etapas, por ejemplo: Cocina → primero estructura en MDF crudo → acabados después.

6. Pintura y acabados finales

Último. Esto unifica el espacio visualmente y hace que se vea “como nuevo” aunque no todo sea nuevo.

Ejemplo de Etapas con Presupuesto Reducido

Etapa	Trabajo	Rango estimado (Colombia)
1	Diseño + plan	$1.000.000 – $3.000.000
2	Demoliciones + obra gris	$1M – $8M
3	Redes internas	$2M – $12M
4	Pisos y enchapes	$1.5M – $15M
5	Cocina y carpintería	$3M – $30M
6	Pintura y acabados	$600.000 – $6M