¿Por qué Construir en Colombia Está Más Caro que Nunca en 2025?

El sector de la construcción en Colombia enfrenta un 2025 lleno de retos. Aunque sigue siendo uno de los motores clave de la economía, quienes planean edificar este año deben prepararse para presupuestos más ajustados. ¿Qué está elevando tanto los costos?

En este artículo, te explicamos los factores más determinantes según los análisis más recientes del sector.

📈 ¿Qué Rubros Aumentaron Más?

👷 Mano de obra: el recurso humano cuesta más, la mano de obra representa cerca del 20% del costo total de una obra

🧱 Materiales: precios que siguen subiendo; se espera una subida promedio del 15% en 2025.

🌍 Aranceles y geopolítica: un nuevo obstáculo. Uno de los factores más sorpresivos ha sido la introducción de un arancel del 35% a la importación de barras de acero desde países como China, Turquía y Rusia.

🚜 Equipos y maquinaria: impacto cambiario; incremento en el precio de repuestos e insumos, ha hecho que mover tierra o levantar estructuras sea hoy más costoso que hace un año.

¿Cuánto Cuesta Construir Hoy?

Dependiendo del tipo de obra y los acabados, los valores por metro cuadrado en Colombia para 2025 son los siguientes:

• Construcción básica: $1.800.000 - $2.200.000 COP/m²

• Acabado estándar: $2.300.000 - $2.800.000 COP/m²

• Alta gama: $3.000.000 - $4.200.000 COP/m²

  
  

Esto significa que una vivienda unifamiliar de 100 m² podría costar entre $180 y $420 millones de pesos, sin contar el terreno ni permisos.

¿Qué Podemos Hacer?

En este contexto, una planeación financiera rigurosa, una buena gestión de proveedores y un seguimiento técnico permanente se vuelven más importantes que nunca. Además, optar por materiales alternativos, mejorar la eficiencia energética y reducir desperdicios en obra pueden ser estrategias clave para mantener la viabilidad de los proyectos.

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